+7 (800) 551-06-96 +7 (495) 180-45-00
+7 (800) 551-06-96 +7 (495) 180-45-00

Комментарий Виктора Конкина: В Москве начался масштабный снос торговых павильонов

В ночь на вторник, 9 февраля, сразу у нескольких станций московского метро начался снос торговых помещений, которые столичные власти признали самостроем. Решение о сносе 104 объектов в декабре приняло правительство Москвы. В список объектов, подлежащих сносу, попали как небольшие ларьки, так и крупные торговые павильоны. Как сообщает РБК, поздним вечером к торговым рядам у станции метро «Чистые пруды» подвезли ограждения и строительную технику для сноса помещений, приехали сотрудники полиции. Через некоторое время начался снос зданий. Юристы и собственники павильонов требовали предоставить документы, на основании которых должен производиться снос построек, но полицейские отказывались показывать бумаги.

Комментарий Виктора Конкина – заместителя руководителя департамента сопровождения строительства КСК ГРУПП: «Напомним, что 8 декабря 2015 г. московское правительство приняло постановление № 829-ПП, в соответствии с которым 104 торговые точки в центре столицы признаны незаконным и опасным для жизни и здоровья граждан самостроем, так как они находятся в местах прохождения газопроводов, теплосетей, электросетей и других коммуникаций. Важно отметить, что данные объекты располагались на своих местах годами и даже десятилетиями, в течение долгого времени не вызывая сомнений в своей законности у московского правительства. Более того, у многих владельцев есть на руках свидетельства о собственности на торговые павильоны, большинство объектов возведено на земельных участках, специально выделенных для этих целей столичными властями. Как минимум по 27 объектам из 104 есть судебные решения, подтверждающие, что они не являются самостроем и возведены в соответствии с требованиями законодательства. Тем не менее данные факты не останавливают московские власти от сноса строений. Как можно объяснить такое поведение? На наших глазах в Москве создается опасный прецедент безнаказанного самоуправства властей, при котором у законных владельцев под различными предлогами, а зачастую даже без объяснения причин, могут отнять их собственность. Напомним, что подобная практика ранее широко практиковалась при олимпийской стройке в Сочи, в ходе строительства новых федеральных трасс, при возведении объектов на Дальнем Востоке к саммиту АТЭС. Теперь данная практика стала реальностью и для Москвы. Правовая почва для самоуправств столичных властей была подготовлена в сентябре 2015 г., когда в ст. 222 ГК РФ были внесены изменения, расширяющие критерии отнесения объектов капитального строительства к объектам самовольного строительства, а также дающие органам местного самоуправления полномочия самостоятельно принимать решения о сносе подобных объектов. Напомним, что теперь даже незначительные нарушения, допущенные в ходе строительства, могут стать причиной признания строения самостроем. Отныне в зоне риска находится каждое второе строение, расположенное на территории города Москвы. После подобных событий каждый Собственник столичной недвижимости должен провести аудит своей собственности по основным критериям – правомерность выделения земельного участка, соответствие вида разрешенного использования земельного участка существующему строению, соблюдение градостроительных и строительных норм при возведении объектов капитального строительства, а также корректность и законность разрешительной документации, формировавшейся в ходе строительства. По мнению многих экспертов, разворачивающиеся сейчас события являются лишь обкаткой новых механизмов сноса неугодной недвижимости, способных стать в дальнейшем мощным инструментом по переформатированию московского рынка недвижимости, исходя из интересов крупнейших игроков».

Бесплатная консультация

Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время

Отправляя заявку, вы даете согласие
на обработку ваших персональных данных

Успешно!

Ваша заявка отправлена!

Наши услуги

Все услуги
Аудит и оценка
Юридические услуги
Финансы и инвестиции
Консалтинг
Автоматизация бизнеса
Цифровизация
Строительный консалтинг
#Аудит РСБУ и СВК
Налоговый аудит
Подробнее
#Бухгалтерский консалтинг
Учетная политика организации
Подробнее
#Бухгалтерский консалтинг
Аутсорс бухгалтерии
Подробнее
#Кадровый консалтинг
Кадровый аудит
Подробнее
#Кадровый консалтинг
Подбор персонала
Подробнее
#Структурирование бизнеса
Юридическая структура
Подробнее
#Структурирование бизнеса
Релокация бизнеса
Подробнее
#Структурирование бизнеса #Защита активов #Корпоративное право
Структурирование активов
Подробнее
#Услуги связанные с налогами
Аналог выездной проверки
Подробнее
#Услуги связанные с налогами
Сопровождение налоговых проверок
Подробнее
#Услуги связанные с налогами
Сопровождение налоговых споров
Подробнее
#Услуги связанные с налогами
Консультация по налогам
Подробнее
#Услуги связанные с налогами
Риски непогашенной задолженности
Подробнее
#Услуги связанные с налогами
Досудебное урегулирование споров
Подробнее
#Услуги связанные с налогами
Трансфертное ценообразование
Подробнее
#Услуги связанные с налогами
Льготы для IT-компаний
Подробнее
#Защита активов #Private консалтинг
Защита личных активов
Подробнее
#Корпоративное право
Сопровождение сделок
Подробнее
#Private консалтинг
Ликвидация КИК
Подробнее
#Инвестиционный консалтинг
Банковские гарантии
Подробнее
#Инвестиционный консалтинг
Факторинг
Подробнее
#Инвестиционный консалтинг
Целевое финансирование бизнеса
Подробнее
#Финансовый консалтинг
Финансовая стратегия
Подробнее
#Финансовый консалтинг
Система бюджетирования
Подробнее
#Финансовый консалтинг
Финансовый юрист
Подробнее
#Страт консалтинг
Разработка KPI
Подробнее
#Страт консалтинг #Обучение / коучинг
Обучение руководителей
Подробнее
#Управление производством
Оптимизация производства+
Подробнее
#Управление производством
Организация производства+
Подробнее
#Управление производством
Реинжиниринг производства+
Подробнее
#Управление производством
Тиражирование производства+
Подробнее
#Управление производством
Управление цепями поставок+
Подробнее
#Digital-продвижение #Маркетинг
Разработка сайтов и приложений
Подробнее
#Digital-продвижение #Маркетинг
Интернет-маркетинг
Подробнее
#Продажи #Обучение / коучинг
Обучение отдела продаж
Подробнее
#Комплексная автоматизация бизнес процессов
1С:Комплексная автоматизация
Подробнее
#Комплексная автоматизация бизнес процессов
1С:ERP Управление предприятием
Подробнее
#Автоматизация бухгалтерского учета
1С:ERP Управление холдингом (ERP+УХ)
Подробнее
#Комплексная автоматизация бизнес процессов
1С:Управление небольшой фирмой (УНФ)
Подробнее
#Комплексная автоматизация бизнес процессов
Dynamics 365 (ERP+CRM)
Подробнее
#Внедрение CRM #Внедрение корпоративного портала
Первая Форма
Подробнее
#Управление холдингом
1С:Управление холдингом
Подробнее
#Управление холдингом
Power BI
Подробнее
#Автоматизация бухгалтерского учета
1С:Бухгалтерия
Подробнее
#Внедрение CRM
1С CRM
Подробнее
#Внедрение CRM
Битрикс24
Подробнее
#Управление строительством
Технический заказчик
Подробнее
#Управление строительством
Внедрение стандартов НОСТРОЙ
Подробнее
#Сопровождение строительства
Строительный контроль
Подробнее
#Сопровождение строительства
Приемка строительных работ
Подробнее
#Сопровождение строительства
Сюрвейинг для банков
Подробнее
#Строительная документация
Финансово-строительный аудит
Подробнее
#Строительная документация
Договор строительного подряда
Подробнее

Книги

Книга «Волшебная таблетка»

Книга «Волшебная таблетка»

«Волшебная таблетка» – это книга об успешном опыте внедрения технологий и выхода бизнеса на новый уровень.
Подробнее
Книга «Эффективный менеджер и руководитель

Книга «Эффективный менеджер и руководитель

Эта книга является материалом данного тренинга «Эффективный менеджер и руководитель». Она идеальна в качестве самоучителя.
Подробнее