+7 (800) 551-06-96 +7 (495) 180-45-00
+7 (800) 551-06-96 +7 (495) 180-45-00

Экономический эффект – оценив риски, Клиент сделал выгодное вложение. Стоимость услуги КСК ГРУПП – 1,2 млн руб.

Крупная девелоперская компания обратилась в КСК ГРУПП за консультацией по вопросу покупки недвижимости. Предлагаемый участок земли, практически в центре столицы, – лакомый кусок для девелоперов. Однако была и особенность – на территории участка находился завод по производству мороженого, состоящий из шестнадцати объектов недвижимости и в каждом – множество арендаторов, которые явно не горели желанием покинуть насиженное место. Клиент задался вполне разумным вопросом: «А так ли все прозрачно, как говорят продавцы, нет ли тут рисков покупателя?»

Ключевым критерием при выборе компании-консультанта являлось не только качество оказываемых услуг, но и скорость входа в проект команды экспертов. Ответ на вопрос «Стоит ли покупать участок?» необходимо было дать в течение двух недель. Специалисты КСК ГРУПП – юристы и аудиторы – приступили к работе над проектом уже на следующий день после переговоров.

Проверить нужно было акционерное общество, которое долгое время являлось одним из лидеров по производству мороженого в России, но неожиданно марка ушла с рынка, осталось только юридическое лицо. В чем же подвох и куда делось мороженое? Эксперты сразу столкнулись с целым рядом непростых вопросов. Во-первых, вызывала серьезные опасения история приватизации предприятия в далекие 90-е годы, юристы не исключали риск признания приватизации незаконной, что автоматически влекло за собой потерю актива. Просмотрев все возможные источники, эксперты смогли найти документ, подтверждающий законность приватизации. Раз была приватизация, значит, необходимо проверить риски, связанные с претензиями на акции предыдущих акционеров. Команда экспертов выяснила, что на протяжении десяти лет шла корпоративная борьба между акционерами за предприятие и его активы, по результатам которой Общество утратило порядка 30 строений, они были перепроданы аффилированным компаниям, которые контролировались управляющими обществами. В итоге было установлено, что 99,45% акций (контрольный пакет) был сформирован законным образом и принадлежит хладокомбинату.

Строения – это хорошо, но откуда взялась земля? Проанализировав документы, эксперты установили интересный факт. Оказывается, земельный участок был продан Департаментом по имуществу г. Москвы ОАО по цене 20% от его кадастровой стоимости! Возникал обоснованный вопрос: почему так дешево и в чем подвох? Юристы нашли ответ. Было установлено, что ФЗ предусматривался переходный период до 1 июля 2012 г., в течение которого в определенных городах (в том числе в Москве) гос./муниципальная собственность могла быть приватизирована по сниженной стоимости. Так что и здесь все было по закону.

А что же с мороженым? В процессе Due Diligence эксперты КСК ГРУПП выяснили, что в ходе многочисленных сделок по покупке акций компанией в течение трех лет владел не менее известный конкурирующий мороженщик, который благополучно перевел производство мороженого в Вологду, оставив хладокомбинат без мощностей и вынудив его заняться арендой. В итоге на базе своего производства завод стал выпускать мороженое другой торговой марки.

Процесс Due Diligence позволил юристам и аудиторам КСК ГРУПП увидеть всю историю финансово-хозяйственной деятельности предприятия, проследить судьбы его активов, в том числе производственных мощностей.

В результате Due Diligence эксперты вынесли вердикт: «Уровень риска приемлемый, покупать можно!» Клиент остался доволен качеством и скоростью экспертизы и планирует привлечь юристов КСК ГРУПП на юридическое сопровождение данной сделки.

Бесплатная консультация

Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время

Отправляя заявку, вы даете согласие
на обработку ваших персональных данных

Успешно!

Ваша заявка отправлена!

Наши услуги

Все услуги
Аудит и оценка
Юридические услуги
Финансы и инвестиции
Консалтинг
Автоматизация бизнеса
Цифровизация
Строительный консалтинг
#Аудит РСБУ и СВК
Налоговый аудит
Подробнее
#Бухгалтерский консалтинг
Учетная политика организации
Подробнее
#Бухгалтерский консалтинг
Аутсорс бухгалтерии
Подробнее
#Кадровый консалтинг
Кадровый аудит
Подробнее
#Кадровый консалтинг
Подбор персонала
Подробнее
#Структурирование бизнеса
Юридическая структура
Подробнее
#Структурирование бизнеса
Релокация бизнеса
Подробнее
#Структурирование бизнеса #Защита активов #Корпоративное право
Структурирование активов
Подробнее
#Услуги связанные с налогами
Аналог выездной проверки
Подробнее
#Услуги связанные с налогами
Сопровождение налоговых проверок
Подробнее
#Услуги связанные с налогами
Сопровождение налоговых споров
Подробнее
#Услуги связанные с налогами
Консультация по налогам
Подробнее
#Услуги связанные с налогами
Риски непогашенной задолженности
Подробнее
#Услуги связанные с налогами
Досудебное урегулирование споров
Подробнее
#Услуги связанные с налогами
Трансфертное ценообразование
Подробнее
#Услуги связанные с налогами
Льготы для IT-компаний
Подробнее
#Защита активов #Private консалтинг
Защита личных активов
Подробнее
#Корпоративное право
Сопровождение сделок
Подробнее
#Private консалтинг
Ликвидация КИК
Подробнее
#Инвестиционный консалтинг
Банковские гарантии
Подробнее
#Инвестиционный консалтинг
Факторинг
Подробнее
#Инвестиционный консалтинг
Целевое финансирование бизнеса
Подробнее
#Финансовый консалтинг
Финансовая стратегия
Подробнее
#Финансовый консалтинг
Система бюджетирования
Подробнее
#Финансовый консалтинг
Финансовый юрист
Подробнее
#Страт консалтинг
Разработка KPI
Подробнее
#Страт консалтинг #Обучение / коучинг
Обучение руководителей
Подробнее
#Управление производством
Оптимизация производства+
Подробнее
#Управление производством
Организация производства+
Подробнее
#Управление производством
Реинжиниринг производства+
Подробнее
#Управление производством
Тиражирование производства+
Подробнее
#Управление производством
Управление цепями поставок+
Подробнее
#Digital-продвижение #Маркетинг
Разработка сайтов и приложений
Подробнее
#Digital-продвижение #Маркетинг
Интернет-маркетинг
Подробнее
#Продажи #Обучение / коучинг
Обучение отдела продаж
Подробнее
#Комплексная автоматизация бизнес процессов
1С:Комплексная автоматизация
Подробнее
#Комплексная автоматизация бизнес процессов
1С:ERP Управление предприятием
Подробнее
#Автоматизация бухгалтерского учета
1С:ERP Управление холдингом (ERP+УХ)
Подробнее
#Комплексная автоматизация бизнес процессов
1С:Управление небольшой фирмой (УНФ)
Подробнее
#Комплексная автоматизация бизнес процессов
Dynamics 365 (ERP+CRM)
Подробнее
#Внедрение CRM #Внедрение корпоративного портала
Первая Форма
Подробнее
#Управление холдингом
1С:Управление холдингом
Подробнее
#Управление холдингом
Power BI
Подробнее
#Автоматизация бухгалтерского учета
1С:Бухгалтерия
Подробнее
#Внедрение CRM
1С CRM
Подробнее
#Внедрение CRM
Битрикс24
Подробнее
#Управление строительством
Технический заказчик
Подробнее
#Управление строительством
Внедрение стандартов НОСТРОЙ
Подробнее
#Сопровождение строительства
Строительный контроль
Подробнее
#Сопровождение строительства
Приемка строительных работ
Подробнее
#Сопровождение строительства
Сюрвейинг для банков
Подробнее
#Строительная документация
Финансово-строительный аудит
Подробнее
#Строительная документация
Договор строительного подряда
Подробнее

Книги

Книга «Волшебная таблетка»

Книга «Волшебная таблетка»

«Волшебная таблетка» – это книга об успешном опыте внедрения технологий и выхода бизнеса на новый уровень.
Подробнее
Книга «Эффективный менеджер и руководитель

Книга «Эффективный менеджер и руководитель

Эта книга является материалом данного тренинга «Эффективный менеджер и руководитель». Она идеальна в качестве самоучителя.
Подробнее